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租房提取公积金所需资料一览,房租太贵

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摘要:[ 摘要 ]
本文主要从:等方面进行分析,北京住房公积金提取攻略:租房提取公积金所需材料一览,2018年北京住市无自有住房且租住商品房提取公积金需要提取申请书,身份证原件及?#20174;?#20214;等资料。
租房能否提取公积金?北京住房公积金缴存人在北京?#34892;?#25919;区域内无…

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发文单位:中央国?#19968;?#20851;住房资金管理?#34892;?/p>

???[摘要]
本文主要从:等方面进行分析,北京住房公积金提取攻略:租房提取公积金所需材料一览,2018年北京住市无自有住房且租住商品房提取公积金需要提取申请书,身份证原件及?#20174;?#20214;等资料。

马上9月份又该交房租了,但是房东阿姨说要涨点房租,好忧伤!

文  号:国机房资[2004]94号

???租房能否提取公积金?北京住房公积金缴存人在北京?#34892;?#25919;区域内无自有住房且租房居住的,可申请提取本人及配偶名下住房公积金。那么2018年北京租房提取公积金需要哪些材料?

CC是和朋友3个人一起合租的一套三室两厅的房子,当时租的时候,房东阿姨说就是见我们几个姑凉都还算正经人,会善待她的房子,自己也不差那点钱,便?#35828;?#20063;无所谓,所以就低于市场价租给我们,但是签合是房东阿姨的妹妹和我们签的,她就一直说房子这个价租给我们太便宜了,“小?#35828;?#24535;”的我们心里乐开花了!

发布日期:2004-9-10

???一、租住市无自有住房且租住商品房

但?#22993;?#39640;兴几个月,房东阿姨就“良心”发现了!

执行日期:2004-9-10

???1.提取申请书原件1份

想到搬家很麻烦,我们就一致妥协了!

生效日期:1900-1-1

???2.身份证原件及?#20174;?#20214;各1份

整理东西的时候,一个妹子问我“CC咱们不是交了那么久的公积金吗?可不可用公积金来交房租?”

中央国?#19968;?#20851;各部门、各单位住房公积金管理部门:

???3.无自有住房证明打印件1份(提取申请人授权北京住房公积金管理?#34892;?#26597;询并开具)

“当然可以啦,但是你确定要用公积金来交房租吗?”

  为进一步贯彻《住房公积金管理条例》实现住房公积金的保障性和互助性,维护住房公积金缴存?#35828;?#21512;法权益,方便缴存人办理住房公积金提取业务,保证资金安全,现对北京住房公积金管理?#34892;?#20013;央国?#19968;?#20851;分?#34892;?#31649;理范围内的缴存人因购建自住房等原因提取住房公积金方式调整如下:

???4.提取住房公积金支付房租承诺、授权书打印件1份(提取申请人填写并签字)

买房不易,而房租又是生活中的大?#20998;?#20986;,今天CC就和大家来聊聊这个话题!

  一、购房未贷款提取住房公积金

???5.结婚证原件及?#20174;?#20214;各1份(若提取申请人配偶提取,须提供结婚证明)

咱们交公积金的初衷,是为了买房子的时候能够享受更多的贷款福利。

  缴存人及其配偶在2004年7月1日(不含)之前购房且未贷款的(以购房合同的签定日期为准,下同),可分两次提取本人住房公积金帐户内的存储余额,其中首次提取应于购房后1年内(含)办理,第二次提取应于购房满5年以后10年以内办理;在2004年7月1日之后购房且未贷款的,可每年提取一次本人住房公积金帐户内的存储余额。

???二、租住公共租赁住房

所以假如你在三五年内?#26032;?#25151;的计划,那么你最好不要取出来,因为账户余额减少,确实会影响你的公积金贷款额?#21462;?/strong>

  缴存人及其配偶累计提取额合计不得超过所购自住住房总价款(购房合同载明金额,下同);缴存人有配偶且无法提供配偶住房公积金提取证明的,本人累计提取额不得超过所购自住住房总价款的50%.

???1.提取申请书原件1份

而公积金的贷款额度一般会与你的月收入、每月缴纳的金额、公积金账户余额、婚姻状况等有关。

  (一)2004年7月1日之前购房提取须提供的证明材料

???2.身份证原件及?#20174;?#20214;各1份

所以如果你提取公积金来交房租而账户导致余额不足,就不能享受更多公积金贷款额度,非常得不偿失。

  1、身份证;

???3.租房合同原件及?#20174;?#20214;各1份

但是公积金的贷款额度,也并不是说你赚的越多、交的越多就能贷个几百万,大部分城市是额度限制的,个人最高贷款是30-60万,夫妻一起的额度是50-80万,就算是帝都北京,目前公积金的最高贷款额度也只有120万元。

  2、购房合同(缴存人不是购房合同签约?#35828;模?#36824;须提供结婚证或户口本);

???4.租房发票或者收据原件及?#20174;?#20214;各1份

当然,各地的公积金政策不尽相同,建议直接咨询当地的公积金?#34892;模?strong>住房公积金?#22836;?#28909;线:12329。

  3、购房发?#20445;?#36141;买二手房的提供契税发?#20445;?/p>

???5.结婚证原件及?#20174;?#20214;各1份(若提取申请人配偶提取,须提供结婚证明)

所以要不要提取公积金就看你最近有没?#26032;?#25151;需求,如果你打定主意不买房,那就不妨把公积金取出来吧,反正让它闲着也是闲着,交房租、理财更划算,公积金理财可以阅读公号CC读财上面相关文章。

  4、配偶的住房公积金提取证明(配偶在国管分?#34892;?#32564;存住房公积金的,提供配偶的姓名、身份证号和住房公积金帐号。配偶在其他分?#34892;?#25110;管理部缴存住房公积金的,提供《住房公积金支取记录单》。配偶未建立住房公积金的,提供配偶单位住房公积金管理部门开具的证明。无配偶的提供所在单位人事管理部门开具的婚姻状况证明,下同)。

???2018年北京住市无自有住房且租住商品房提取公积金需要提取申请书,身份证原件及?#20174;?#20214;等资料。无自有住房证明打印件是提取申请人授权北京住房公积金管理?#34892;?#26597;询并开具的。若提取申请人配偶提取,须提供结婚证明,结婚证原件及?#20174;?#20214;各1份。

毕竟公积金在账上的利率确实很低:

  以上证明材料均须原件及1份?#20174;?#20214;。

???相关知识

当年缴纳的部分按活期存款利率计算;

  缴存人二次提取住房公积金后,受国管分?#34892;?#22996;托经办住房公积金归集业务的银行网点(以下简称受委托银行)在购房合同和购房发?#20445;?#36141;买二手房的提供契税发?#20445;?#19978;加盖“×××(缴存人或配偶姓名)已提取住房公积金”印章。

???公积金一年可以提取?#22797;危?/p>

往年缴纳的也只能按三个月的定期存款利率计算。

  (二)2004年7月1日之后购房提取须提供的证明材料

???1、购房提取

再来看看实操,由于各地的公积金政策都不相同,具体的还是咨询一下当地的住房公积金?#34892;模?#19979;面我们就以北京地区为例给大家说说!

  1、首次提取须提供的证明材料

???申请提取公积金偿还房贷的话,每月可以提取一次,累计提取额度不能超过实?#25163;?#20986;金额。

前段时间,北京住房公积金管理?#34892;?#21457;布了相关通知,简化了公积金租房提取手续:

  (1)身份证

???2、租房提取

即租住商品房无须再提供房屋租赁合同和房租费发?#20445;?#21482;需证明确属无房,便可申请提取本人住房公积金。

  (2)购房合同(缴存人不是购房合同签约?#35828;模?#36824;须提供结婚证或户口本);

???(1)租住普通商品住房的,一般提交一次申请,每个季度的提取额会打到提取?#35828;?#20844;积金联名卡里,申请满一年后,需要重新提交申请。

具体情况分为以下两种:

  (3)购房发?#20445;?#36141;买二手房的提供契税发?#20445;?/p>

???(2)提取额度每个城市规定不同,以北京为例,如果没有租房合同的,每个月提取1500元,一个季度就是4500元;有租房交钱证明、租房合同原件的,每季度提取一次,月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金。

租住公租房需要提交的材料

  (4)配偶的住房公积金提取证明。

???(3)比如你个人和公?#20037;?#20010;月总缴存额度是2000元,月租金是1800元,那么实际提取额度就不能超过实际的1800元。

《提取申请书》

  以上证明材料均须提供原件及1份?#20174;?#20214;。

让更多人知道事件的真相,把本文分享给好友:

房屋租赁合同

  首次提取审核后,受委托银行为缴存人开具《中央国?#19968;?#20851;住房公积金提取记录单》

更多

支付房租费发票或收据

  2、以后每次提取须提供的证明材料

提取人身份证原件+?#20174;?#20214;

  (1)身份证原件及1份?#20174;?#20214;

提取人住房公积金联名卡

  (2)本?#35828;摹?#20303;房公积金提取记录单》原件。

提取人配偶申请提取本人住房公积金需提供上述材料及结婚证原件和?#20174;?#20214;。

  二、贷款购房提取住房公积金

租住商品房需要提交的材料

  缴存人及其配偶采用个人住房贷款(包括住房公积金贷款、组合贷款、商业性住房贷款)方式购买自住住房的,还款期间每季度的第一个月可提取一次本人住房公积金帐户内的存储余额,贷款期满后缴存人及其配偶不得再提取。缴存人及其配偶累计提取额合计不得超过所购自住住房总价款;缴存人有配偶且无法提供配偶住房公积金提取证明的,本人累计提取额不得超过所购自住住房总价款的50%.

《提取住房公积金支付房租承诺、授权书?#20998;?#24037;授权北京住房公积金管理?#34892;?#25552;请房产管理部门进行信息核查,核实职工及配偶在北京行政区域内无自有住房,打印《查询结果告知单》

  (一)首?#20301;?#36151;提取须提供的证明材料

《提取申请书》

  1、身份证;

提取人身份证原件及?#20174;?#20214;

  2、借款合同(缴存人不是借款合同签约?#35828;模?#36824;须提供结婚证或户口本);

提取人住房公积金联名卡

  3、配偶的住房公积金提取证明。

注意:?#21683;?#27599;月提取金额不能超过1500元,且每月提取的金额不得超过本人月缴存额,也不得超过月房租实?#25163;?#20986;的流程办理。

  以上证明材料均须原件及1份?#20174;?#20214;。

提取住房公积金用于支付房租,提取人可每年提出一次提取申请,提取资金每季度转入本人银行账户;提取满一年继续提取的,需重新申请提取。

  首次提取审核后,受委托银行为缴存人开具《中央国?#19968;?#20851;住房公积金提取记录单》。

其实也挺方便的,有需求的小伙伴可以试一试!

  (二)以后每?#20301;?#36151;提取须提供的证明材料

????N??

  1、身份证原件及1份?#20174;?#20214;;

  2、本?#35828;摹?#20303;房公积金提取记录单》原件。

  三、其他住房消费提取的条件

  (一)建造、翻建、大修(不含装修)自住住房及?#21697;?#36229;出家庭收入15%部分的房租,缴存人及其配偶可在发生上述情况后1年内(含)提取一次本人住房公积金帐户内的存储余额,建造、翻建、大修提取额度不超过所提供发票载明的金额,支付房租提取额度不超过超出家庭工资收入15%部分的房租。

  (二)须提供的证明材料

  1、建造、翻建自住住房:

  (1)身份证;

  (2)城市规划部门或土地管理部门的宅基地批复文件或其他建造、翻建批准证明文件;

  (3)购买材料发?#20445;?/p>

  (4)配偶提取的还应提供结婚证或户口本。

  以上证明材料(2)可只提供?#20174;?#20214;,其他均须提供原件及1份?#20174;?#20214;。

  2、大修自住住房:

  (1)身份证;

  (2)产权证明;

  (3)乡镇(含)以上房地产行政管理部门开具的大修证明(或危险等?#37117;?#23450;书、危房通知书);

  (4)修缮费用发?#20445;?#25110;分摊到本户的费用发?#20445;?/p>

  (5)配偶提取的还应提供结婚证或户口本。

  以上证明材料(2)、(3)、(4)可只提供?#20174;?#20214;,其他均须提供原件及1份?#20174;?#20214;。

  3、支付房租:

  (1)身份证;

  (2)房屋租赁合同

  (3)房租发票或收据;

  (4)缴存人及其配偶的《住房公积金查询书》(配偶未建立住房公积金的须提供配偶单位开具的住房公积金及收入情况证明,无配偶的提供人事管理部门开具的婚姻状况证明);

  (5)经房屋租赁审批部门为出租方办理的《房屋租赁许可证》(承租私房的提供);

  (6)配偶提取的还应提供结婚证或户口本。

  以上材料均须原件及1份?#20174;?#20214;,每年3、4月份受理。

  四、提取程序

  缴存人因购买、建造、翻建、大修自住住房和支付房租提取住房公积金的,按以下程序办理:

  (一)缴存人向缴存单位出示提取证明材料;

  (二)缴存单位初审后,开具《住房公积金支取申请书?#26041;?#32564;存人;

  (三)缴存人向委托银行提供《住房公积金支取申请书》和提取证明材料;

  (四)受委托银行审核后将原件退回缴存人,将?#20174;?#20214;留存,采取转卡或转帐方式为缴存人办理提取。采取转卡方式为缴存人办理提取。采取转卡方式的,只能转入缴存人本人在受委托银行开立的储蓄帐户;采取转帐方式提取的,只能转入缴存单位基本存款帐户。

  其中,因建造、翻修、大修、自住住房和支付房租提取住房公积金的,缴存人应先到国管分?#34892;纳?#26680;,审核合格的,缴存人再按上述程序办理提取业务。

  五、有关提取的其他规定

  (一)补交房价款提取。购买房改房的缴存人,在房屋所有权证办理过程中因房价款多退少补发生交款时,可在取得交款发票后,提取一次本人住房公积金帐户内的存储金额,提取额不得超过本次交款发票上载明的金额。提取时须提供以下证明材料:

  1、身份证;

  2、补交房款交款发?#20445;?/p>

  3、配偶提取的还应提供结婚证或户口本。

  以上材料均须原件及1份?#20174;?#20214;。

  (二)再购房提取。已提取过住房公积金的缴存人及其配偶再次购房时,可按本通知中的响应规定继续办理提取,累计提取额度合计不得超过已购住房中的单套最高总价款。

  (三)缴存人办理住房公积金提取应由本?#35828;?#21463;委托银行办理,缴存单位一次为10人以上办理集体提取的,应当经国管分?#34892;纳?#25209;同意。集体提取时除提供缴存?#35828;?#25552;取证明材料外,还须提供缴存单位介绍信和经办人身份证的原件及1份?#20174;?#20214;。集体办理提取时,资金只能采用转帐方式,直接划入缴存单位基本存款帐户。

  (四)委?#20852;?#20154;提取的(不含缴存单位办理集体提取),还须提供缴存人开具的委托书和受托人身份证明的原件及1份?#20174;?#20214;,资金只能采用转卡方式,直接划入缴存人本人在受委托银行开立的储蓄帐户。

  附:提取住房公积金提供材料一览表(略)

二00四年九月十日

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